买房合同范本

　编号：ZS-202138094

　 甲 方：______________________________ 乙 方：______________________________ 日 期：_________年________月_______日

　买房合同范本六篇

　 No change in or modification of this Agreement shall be valid unless the same is made in writing.

　 买房合同六篇

　 买房合同篇 1

　 卖方：

　 买方：

　 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理办法》及其他有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、协调一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：

　 一、房屋基本情况：

　 卖方所售房屋为：____市____小区____号楼____单元____室。建筑面积为____平方米。

　 二、成交价格、付款方式及过户事宜

　 （一）该房屋实际成交价为____万元人民币整买方以按揭的方式购买该房屋。其中首付款____万元人民币，买方应于合同签订之日起备注：本合同是为了方便客户保障双方的合法权益，而共同讨论协商一致订立的协议条款，条款内容仅供参考，具体内容视当下情况而定。[内容可下载编辑]

　3 个工作日内将首付款打入卖方指定账号。

　 （二）买方拟申请贷款____万元人民币，该贷款买方委托银行向卖方支付。贷款数额以银行审核为准，不足部分，买方应于按揭银行审批通过后 30 日内补足房款差额，多余部分，卖方应从首付款里退还给买方。

　 （三）买方拟向中国建设银行申请办理按揭贷款，拟申请贷款____万元人民币，买方也可选择其他银行申请贷款，在银行合理贷款审批期限内，如买方因自身客观原因无法获得银行批准，由买方自行筹措资金支付尾款，经卖方同意也可选择其他方式支付余款。

　 （三）卖方应密切跟踪房屋产权证办理进程，自产证办理后 30日内偿还完毕银行贷款并取得完整产权证，完整产权证下发之日起 5个工作日内交付乙方开始办理过户各项手续，逾期未交付导致产生的国家政策性收费时，原则上由卖方承担。

　 三、房屋产权及具体状况的承诺

　 （一）卖方应当保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由卖方承担相关责任。

　 （二）卖方应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，买方对卖方出售的该房屋具体状况充分了解，自愿购买该房屋。

　 （三）卖方应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对各项房屋附属设施设备及装饰装修保持良好的状况。

　 （四）在房屋交付日（含当日）以前发生的物业管理费、供暖、

　水、电、燃气、有线电视、电信等其它费用由卖方承担，交付日以后发生的费用由买方承担。

　 （五）卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的业主信息更名至买方名下。

　 （六）卖方承诺无条件配合买房办理房屋过户手续，或授权买方指定人员和各项过户手续，不得因产权问题人为影响买方购房权益。

　 四、房屋的交付

　 卖方同意在收到首付款当日将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列手续：

　 1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数：卖方应结清交房当日（含当日）之前的关于该房屋的所有欠款（包括但不限于水、电、气、有线电视、网络、物业费、车位费等）

　 2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字。

　 3、移交该房门钥匙。

　 五、违约责任

　 （一）逾期交房责任除不可抗力外，卖方未按照第四条约定的期限和条件将该房屋交付买方，按照逾期时间，分别处理（1 和 2 不作累加）

　 1、逾期在三十日之内，卖方应向买方支付已付房款百分之三的违约金，并于该房屋实际交付之日起七内向买方支付违约金，合同继

　续履行。

　 2、逾期超过三十日（该日期应当与第 1 项中的日期相同）后，买方有权退房。买方退房的，卖方应自退房通知送达之日起七日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的百分之五向买方人支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。

　 （二）逾期付款责任

　 买方未按照约定时间付款的，按照逾期时间，分别处理（1 和 2不作累加）

　 1、逾期在三十日之内，买方向卖方支付逾期应付款百分之三的违约金，并于实际支付应付款之日起七日内向卖方支付违约金，合同继续履行；

　 2、逾期超过三十日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应自解除合同通知送达之日起七日内按照累计的逾期应付款的百分之五向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。

　 （三）逾期过户责任

　 买卖双方未按照约定时间过户的，按照逾期时间，分别处理。（1和 2 不作累加）

　 1、逾期在三十日之内，违约方向守约方支付本合同约定的房屋成交价的百分之三的违约金，并于逾期之日起七日内向对方支付违约金，合同继续履行。

　 2、逾期超过三十日（该日期应当与第 1 项中的日期相同）的，守约方有权解除合同。守约方解除合同的，违约方应自解除合同通知

　送达之日起七日内按照本合同约定的房屋成交价的百分之五向违约方支付违约金。卖方应退还买方全部已付款。

　 （四）卖方单方毁约责任

　 卖方签订该房屋买卖合同后，因出卖人单方毁约造成该房屋不能正常交易，卖方向买方支付本合同约定的房屋成交价的百分之十作为违约金。

　 （五）买方单方毁约责任

　 买方签订该房屋买卖合同后，因买方单方毁约造成该房屋不能正常交易的，买方向卖方支付本合同约定的房屋成交价的百分之十作为违约金。

　 （六）卖方将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买方有权退房。卖方应自退房通知送达之日起七日内退还买方全部已付款，按照银行利率付给利息，并按照买方累计已付房价款的一倍支付违约金。

　 （七）因违约造成退房时，买卖双方应本着尊重客观事实，公平、公正承担违约责任原则，除承担必要违约补偿金额外，还需赔偿对方实际损失（卖方损失：买方居住期间房屋损耗，按房屋标准租金额按月补偿卖方，相关设备如有损坏需照价赔偿；买方损失：所购物物品、水电天然气等如已固定或无法搬离时，由卖方依照实际价格给付，支付买方搬家相关合理费用，同时至少留足 60 天买方重新择房时间）

　 六、税、费相关规定

　 按照国家及西安市关于房屋交易税费的相关规定，买卖双方各需

　缴纳相应税费，买卖双方协商同意按照由买方承担双方全部交易税费的方式缴纳。

　 本合同履行过程中，如有一方提出公证，因公证产生的相关费用由双方协商分担，协商不成由提出方承担。

　 本合同履行过程中因国家法律、法规和政策原因新增的税费，买卖双方协商同意按照由买方承担双方全部交易税费的方式缴纳；如因卖方过失（延期交付产权证）造成税费增加，由卖方承担过失损失。

　 买卖双方签署本合同后不得以国家调整相关税费为由拒绝本买卖合同的履行，买卖双方任何一方不按本合同关于税费的约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，按违约责任（第 4 条、第 5 条）处臵，由违约方承担违约责任。

　 七、争议解决方式

　 本合同履行中如产生争议，由双方本着公平、公正的原则协商解决，协商不成的，向不动产所在地法院起诉。

　 八、本合同自双方签字之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的"解除，应当采用书面形式。本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

　 九、本合同及附件一式两份，具有同等法律效力，双方各持一份。

　 十、备注（如备注条款与前述条款有冲突，以备注条款为准）

　 甲方：

　 乙方：

　_________年____月____日

　 买房合同篇 2

　 甲方：________________，_______年______月______日生，住___________________，身份证号：_____________。

　 乙方：________________，_______年______月______日生，住___________________，身份证号：_____________。

　 见证人：_________________________________

　 甲方与乙方对所购期房的善后事宜，经过充分的协商，根据权利和义务相一致的原则，达成如下协议：

　 一、双方确认______年_____月_____日与_________公司签订的《_________》，是甲乙双方与_________公司之间真实的意思表示；该《_________》约定双方购买位于_________路_________弄_________家园_________号_________层_________室的商品住宅；该房为期房，_________公司承诺于______年_____月_____日前将该房屋交付于甲乙双方。

　 二、双方确认该房屋首付款总额为人民币_________元（_________元），其中人民币_________（_________元），系乙方______个人支付，余额全部由甲方______个人支付；另为购此房，甲方______个人又向银行贷款人民币____________________（_________元），从______年_____月_____日起，该贷款系甲方_________个人逐月偿还。

　 三、现乙方_________自愿放弃购房人的权利，自愿将上述购房合同中的权利和义务全部转移给甲方_________。乙方_________承诺协助

　甲方_________将该房小产证办在何的名下，可向有关单位和政府部门出具放弃产权的书面声明；若该房小产证只有办在甲乙双方名下，乙方_________承诺将通过转让、更名、赠与等手续放弃该房屋的产权，不向甲方_________主张任何房款并协助甲方_________办理房地产管理部门需要的过户手续。

　 四、双方商定，在该房屋的小产证办在甲方_________一人名下且甲方______________正式从房地产管理部门拿到房地产证书之日，甲方 _________ 将 乙 方 _________ 个 人 支 付 的 人 民 币 _______________（_________元）一次返还给_________。

　 五、以上协议双方必须严格遵守，不得违反。若一方违约，则应向守约方每日支付房屋总价款额千分之十的违约金。

　 六、本协议一式三份，甲乙双方及见证律师各执一份；甲乙双方及见证律师三方签字后即生效。

　 甲方（签字）：_________

　乙方（签字）：_________

　 _________年____月____日

　_________年____月____日

　 见证人（签字）：_______

　 _________年____月____日

　 买房合同篇 3

　 卖方：_______________（简称甲方）

　 身份证号码：_____________________

　 买方：_______________（简称乙方）

　 身份证号码：_____________________

　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。

　 第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

　 第三条付款时间与办法：

　 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付

　 首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

　 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产

　权交割完毕当日付给甲方。

　 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

　 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

　 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　 第七条本合同主体

　 1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　 2、乙方是____________，代表人是____________。

　 第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

　 第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地产交易中心一份、________公证处各一份。

　 第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　 第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　第十二条双方约定的其他事项：

　 出 卖 方 （ 甲 方 ）：

　_________________ 购 买 方 （ 乙 方 ）：________________

　 身 份 证 号 码 ：

　_____________________ 身 份 证 号 码 ：____________________

　 地 址 ：

　__________________________ 地 址 ：_________________________

　 邮 编 ：

　__________________________ 邮 编 ：_________________________

　 电 话 ：

　__________________________ 电 话 ：_________________________

　 日期：_________年_____月_____日__________年_________月_________日

　 买房合同篇 4

　 出卖人(以下简称甲方)：____________

　 买受人(以下简称乙方)：____________

　 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：

　 第 一 条 房 屋 情 况 该 房 屋 农 村 集 体 土 地 使 用 证 号 ：___________________________ 房 屋 座 落 ：

　________ 市 ________ 区_________村___________路________________________。设计用途居民自

　住用房，建筑结构，建筑层数为____层。建筑面积_____平方米，其中：房屋建筑面积_________平方米，庭院建筑面积_________平方米。该房房土地来源为：农村集体土地划拨，房屋建于_________年使用至今为______年。

　 第二条该房屋价款规定该房屋按照协商以总价计算，价款为_________元，计________________________(大写)

　 第三条房屋交付日期经双方签订合同后，乙方付清甲方房款______日内方可交付。甲方在将房屋交付乙方时如遇不可抗力(如自然灾害及其他不可抗力)时，且不能履行合同，双方同意按下列第____种方式处理：

　 1、变更合同

　 2、解除合同

　 第四条乙方付款形式及付款时间

　 如甲方无异议，乙方将在合同签订________日内按一次性付款形式付款：

　 第五条甲方逾期交付商品房的处理如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述约定，追究甲方违约责任：

　 约定为：合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按房屋价款的万分之七向乙方支付违约金。

　 第六条乙方逾期付款的处理如超过上述约定期限的，甲方有权按

　照下述约定，追究乙方违约责任：

　 约定为：合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按房屋价款的万分之七向甲方支付违约金。

　 第七条房屋质量及保修责任甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(特别是房屋主体结构的质量需要达到国家关于房屋居住的要求)，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。乙方在房屋主体结构完好情况下，承担维修责任。

　 第八条房屋及其土地使用权力延伸的规定

　 该房屋及其土地使用权利由甲方保证为本人所有，且甲方于_______年_____月____日按照合同规定将所属房屋售于本村村民乙方。乙方作为购买者依法享有该房屋及其土地使用的一切权利，且双方需声明乙方在合法购买该房屋后，拥有对于房屋及与其不可分割的土地的任何处置权利(包括被征用、改造、迁移产生的赔偿或者其他形式所产生的赔偿均由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方后代不得对乙方及其后代进行追偿)。

　 该合同由双方所在村委会给予认可，甲方应将该房屋的农村集体土地使用证转交于乙方，乙方在法律规定和适当机会下予其作废，并在村委会的证明和市/区政府给予的条件下重新办理乙方对于该房屋的农村集体使用证。

　 第九条公证人的规定

　本合同在________省________市________区________村村委会的公证下签订，双方对于村委会的公证给与肯定和赞成。

　 公证人(签章)：

　 甲方：乙方：

　 ______年______月_____日_______年______月______日

　 买房合同篇 5

　 甲方：

　 姓名：身份证/护照号码：

　 地址:

　 乙方：

　 公司名称：xxx 市*****公司

　 地址：xxx 市***********栋***号

　 经友好协商，甲乙双方达成以下条款：

　 一、甲方委托乙方购买深圳市区花园/大厦栋/阁/座单位房（以下简称该物业）建筑面积为平方米（以房产证面积为准）。

　 二、甲方购买该物业之意向价格为币元整。有关转让税费由□甲方承扣或□转让方（业主）承担。若今后该物业买卖成功，甲方同意向乙方支付佣金人民币元。

　 三、甲方同意于签订本合同时向乙方交纳币元整。作为购买该物业之诚意金。

　 四、乙方应于日内（自签订本合同当日起）即年月日前。积极为甲方联系、洽谈上述物业的购楼价，并按上述要求价格与其它约定条

　件（见备注），联系好该物业。

　 五、乙方在约定期限内按上述条件联系好该物业。应及时通知甲方，甲方应按乙方通知的时间和地点与上述物业之业主及乙方签订《房地产买卖预约（居间）合同》。上述诚意金于签订该合同同时自动转为部分购房定金，不足部分由甲方补足。该合同签订后若有与本合同不一致的内容则以该合同的约定为准。若乙方通知中指定的签约迟于上述期限的，该通知需以书面作出。甲方同意该书面通知在上述期限届满前一经发出，即视为乙方已完全履行本合同第四条约定的义务。

　 六、如甲方未能在乙方根据本合同第五条发出的通知时间内签订《房地产买卖预约（居间）合同》，即视为甲方违约，甲方所交的诚意金不予退还，将作为违约金处乙方收龋乙方并有权通知该物业业主将该物业售与他人，甲方不得有异议。

　 七、如乙方未能在上述期限内按约定条件为甲方联系好该物业，则乙方收取的诚意金应立即退还给甲方，本合同终止，甲方不得为此再要求乙方承担任何责任。

　 八、本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，双方签字后生效，均具同等法律效力。

　 九、其它事项：

　 甲方（签章）：乙方（签章）：

　 甲方代表人：乙方代表人：

　 日期：年月日日期：年月日

　买房合同篇 6

　 卖方（甲方）：

　 身份证号码：

　 详细住所：

　 买方（乙方）：

　 身份证号码：

　 详细住所：

　 甲、乙双方就房屋买卖相关事宜，依照现行法律法规，本着平等、自愿、公平、公正的原则，协商一致，订立本合同如下条款，供双方共同遵照执行：

　 一、房产地点：

　 二、出售价格：

　 三、付款方式：

　 1、本合同签订后 1 天内，乙方支付给甲方万元。

　 2、15 日内付万元，其余万元年月日前付清。

　 四、房屋交付日期：

　 交付万元之后交付房屋。

　 五、甲方责任：

　 1、甲方必须保证本房产的合法性，保证其未被抵押、担保、出租、出售等，确保不存在任何尚未理清的纠纷；

　 2、甲方有责任配合协助乙方办理房产相关手续，相关费用由乙方承担；

　3、按本合同约定交付本房产，逾期视为违约；

　 4、合同签订后，甲方不得以任何理由和借口索回本房产；

　 六、乙方责任

　 1、按本合同约定及时支付购房款等相关费用；

　 2、合同签订后，乙方不得以任何理由和借口拒收本房产；

　 3、本合同签订后，视为乙方认可本房产质量，日后之维修、保养等费用，由乙方自行承担，不得以房屋质量问题向甲方提出任何要求；

　 4、乙方收房后，不得随意改建和扩建，若因此产生违规建筑，导致受到处罚或强制拆迁等后果，均与甲方无关，一概由乙方承担；

　 5、乙方须承担政策及城市规划风险，与甲方无关。

　 七、违约责任

　 1、乙方逾期付款，则按其逾期付款金额以每日千分之一计算违约金支付给甲方，逾期超过 30 天，甲方有权单方解除本合同。解约后，乙方已付房款不退。

　 2、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。

　 八、其他约定

　 本合同一式四份，甲方、乙方、中间人各一份，签字生效。

　 甲方（盖章）：__________________乙方：_________________________

　 代 表 人 （ 签 字 ）：

　________________ 身 份 证 号 码 ：____________________

　 _________年________月_______日_________年________月_______日

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