实用版二手房购房合同

卖方：_______________(简称甲方)　　身份证号码：_____________________　　地址：__________________________________________________________　　买方：_______________(简称乙方)　　身份证号码：_____________________　　地址：__________________________________________________________　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行。　　
第一条 合同标的：乙方同意购买甲方拥有的`座落在______省______市______区________________________拥有的房地产(住宅)，该房地产建筑面积为______平方米。　　
第二条 上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币________元平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)　　
第三条 付款时间与办法：　　
(一)甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。并约定在本合同签订之日起____日内支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。　　
(二)甲方应于拿到房产证之日起____天内和乙方办理房屋产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将_________等费用结清。　　
(三)税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交易税费由_______方承担。　　
第四条 交房：　　
第五条 违约责任：　　甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范本，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款(不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖协议范本，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。　　
第五条 本合同主体　　
1.甲方是____________共______人。　　
2.乙方是____________共______人。　　
第六条、本合同一式两份，甲乙双方各一份。　　
第七条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。　　
第八条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。　　
第九条、本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙方将另加______万元的费用给甲方，即总房款为______万元。　　
第九条、双方约定的其他事项：___________________________________________________　　_______________________________________________________________________________________________________________________　　出卖方(甲方)_________________(手印)　　身份证号码：__________________　　地 址：___________________　　邮 编：___________________　　电 话：___________________　　购买方(乙方)__________________(手印)　　身份证号码：__________________　　地 址：___________________　　邮 编：___________________　　电 话：___________________　　鉴证日期：________年____月____日

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