建筑工程楼地面渗漏原因及防治研究

王福

摘 要：楼地面渗漏是一种较为常见也较为严重的施工问题，会对房屋住户和建筑工程造成较大的负面影响。所以本文就针对建筑工程中楼地面渗漏的发生原因和防治措施進行了研究分析，希望能促进建筑行业的发展进步。

关键词：建筑工程;楼地面;渗漏

在建筑工程中，楼地面渗漏是一项比较常见且相对严重的问题，如果建筑工程出现了该种情况，不但会对住户自身造成很大的不便，更会对房屋建筑工程造成一定的影响。所以，建筑工程楼地面渗漏的问题必须得到尽早的发现和尽快的处理。

1 穿楼板管根处的渗漏原因及防治措施

1.1 渗漏的原因

穿楼板管根处的渗漏现象主要是由于以下三点导致的。首先，就是在建筑工程施工过程中，由于施工技术或者管道安装配合不好的原因，导致房屋建筑工程预留孔的位置设置不精确，而安装人员也没有做充足的检查和报验，在安装完毕后往往没有将预留孔空隙很好的修补也未做好防水层施工。其次，主管和套管在安装的过程中未按要求安装，导致止水环往往被忽略或者草草安装了事，或者安装过程中没有进行测量和调整，导致套管未高出地面一定高度，造成管根处的渗漏。最后，就是由于管道安装完毕后，周边的混凝土封闭存在缝隙，且套管周边并未加装密封防水材料。

1.2 穿楼板管根处渗漏防治处理措施

首先，在施工过程中，对于预留孔洞的大小、位置要保障精确，也可采用专业的打孔设备进行打孔，为了保障管道的顺利安装，预留孔的直径要比管道的直径大30mm左右。其次，在安装管道的过程中，为了保障安装的精确性，要尽量使用预埋套管，预埋套管的大小要比穿管的大两号;为了避免出现管道与地面平行导致的渗漏情况，管道的高度相对于地面要高出50mm;在安装完毕后将主管与套管中间以阻燃密实材料填充密实，上部留30mm再采用防水油膏密封。套管与预留洞间隙采用微膨胀混凝土填封严实，如果条件允许和有必要的话，还要做与套管高度等高的防水混凝土墩。最后，针对已经出现漏水的管根部位，施工人员要将漏水的部位凿开，并漏出管道部分，利用高压水将管道及其周边冲洗干净，待其干燥后配制专用防水密封胶，在规定时间内完成封堵，高度与楼板厚度的一致，随后就可以进行保养工作并进行测试。

2 楼板面渗漏的原因及防治措施

2.1 楼板面渗漏的原因

楼板面发生渗漏的一般原因是因为在施工的过程中，混凝土原材料及拌合比例存在问题导致混凝土的质量较差;或者在浇筑振捣的过程中，振捣不密实导致裂缝、孔洞的出现;或者是因为施工中没有进行精密的控制，导致钢筋及预埋管线保护层厚度不足，产生顺其钢筋和预埋管线的裂缝;亦或者是在养护不及时造成砼产生裂缝。

2.2 楼板面渗漏的防治措施

首先，针对楼板混凝土一定要保证砼的质量，以保证砼的质量满足强度、密实度要求;其次在振捣过程中避免漏振、过振，严格按照施工规范严格振捣作业，保证钢筋及预埋管线的保护层厚度;在浇筑完成后要避免楼板砼提前受力，尤其上料时对楼板产生冲击荷载;底模拆除时一定要验证同条件砼试件的强度，根据跨度及试件抗压强度看是否达到了拆模的标准，如果没有达到则需要进行更强的养护工作，待强度满足要求时方可拆除;对于振捣工作中出现的裂缝、孔洞等情况，施工人员要及时严格按照施工规范进行处理。在浇筑、振捣工作完成并拆模后，施工人员还要进行防水试验，防止施工中的纰漏遗留到住户手中。其次，如果楼板在施工的过程中出现了渗漏情况，施工人员需要先将表面和防水层打开，随后将渗流的问题部位清理干净，不要残漏混凝土块和颗粒，随后利用密封材料进行填涂，就可以达到修复的效果，但这种方法适用于渗漏情况较少的情况，如果楼板的渗漏严重，施工人员则需要对防水层重新施工。

3 地漏周围渗漏的原因和防治措施

3.1 地漏周围渗漏的原因

地漏周围渗漏的主要原因就是在施工的过程中，由于施工单位的疏忽大意，导致地漏的周边存在诸多的空隙;或者是因为地漏相对于地面层面的高度较高导致排水不畅造成的。

3.2 地漏周围渗漏的防治措施

首先，在施工的过程中，要进行严格的测量，确保标高本身的精确度。其次，在施工中，要确保地漏的高度和坡度，要保证地漏周边地面高于地漏本身，为了更好的让地漏发挥应有的作用，地漏施工时要保证四周呈现漏斗状，以方便水流的汇集。然后，在安装地漏的过程中，为了防止地漏安装的不牢固和不稳定，要将地漏安装位置的四周铺设附加防水材料，随后进行地面卷材防水的铺设或涂膜防水的施工，在防水完毕后必须进行防闭水实验，确保地漏部分及整体防水效果，再进行地面的铺设。要注意的是在安装地漏的过程中，要注意地漏的安装位置和标高，确保顺畅排水。最后，如果地漏已经出现渗漏情况，施工人员需要先将周边区域的地面清除，并采用压力水冲洗，将地漏周边的松软部分去除，随后用防水混凝土或防水砂浆将去除的位置填平并振捣密实，待到混凝土硬化且强度足够厚，再用防水密封材料将周边密封，最后恢复地面面层。

4 墙根部渗漏的原因和防治措施

4.1 墙根部渗漏的原因

首先，是在施工的过程中，墙根部位的接缝处理的不够紧密，导致孔洞、缝隙的出现。其次，就是施工中没有做好墙根部的防水翻边，或者翻边的设置和施工存在一定的缺陷。

4.2 墙根部渗漏的防治措施

首先，对于墙根的防渗漏防水措施一定要做好，为了确保其防水性能，要将有防水要求墙角和转角部位处理好，在施工中最好选择一次性浇筑;需要注意的是，上翻坎台浇筑的高度需要不小于250mm才能发挥较好效果。其次，对墙面也要做好防水处理，针对不同部位，有淋浴功能的墙面防水处理高度在1500mm-1800mm，其他部位保持在250mm以上即可。最后，如果已经发现墙根部存在渗漏的情况，则需要利用水泥砂浆在墙根处涂抹成45坡角，在水泥浆干燥后，再利用专门的防水材料进行铺设，防水层的宽度要大于500mm。

5 浴缸周围渗漏的原因和防治措施

5.1 浴缸周围渗漏的原因

浴缸周边的渗漏原因主要可以归咎为两种原因。第一，浴缸的周边没有做好密封和防水处理。第二，就是浴缸在安装的过程中，防水层特别是底部的防水层存在缺陷，或者连接浴缸出水口的预留孔洞位置不够精准，从而导致的浴缸周边渗漏情况的发生。

5.2 浴缸周围渗漏的防治措施

首先，将浴室和浴缸周边的防水措施做好，防止因防水问题导致的渗漏现象发生。其次，在安装浴缸的过程中首先要对浴缸周身进行全面的检查，防止浴缸本身存在质量问题，在安装浴缸的过程中也要注意保持浴缸的平稳，防止因碰撞导致的损坏，在安装之前也要对浴缸的管道和周边的杂物进行清理，防止出现垃圾堵塞导致渗漏情况的发生，在上述工作都完成后，就可以对浴缸的周边进行瓷砖的铺设，铺设瓷砖一是要保证瓷砖本身的质量和防水性，二是要保证铺设瓷砖所用材料的质量和铺设的平整度，尽量选用配套的粘接剂;如果在铺设的过程中遇到管线等的阻碍，要用整块瓷砖贴合切割，不得用碎砖进行拼接。

最后，如果浴缸部位已经存在渗漏情况，则需要将原有的松散的裂缝剔凿，以防水砂浆填实，恢复地面，并以地漏为导向制作低坡，让流水能够顺畅排向地漏。

6 结语

综上所述，建筑工程楼地面渗漏存在诸多原因，也有诸多的方式可以解决，但最重要的是做好提前的防治，包括对施工人员的审查，只允许素质过硬，有专业证书的施工人员施工。在施工完成后还要进行质量检测工作，提前将这些问题扼杀在施工过程中，验收过程要保证严格和细致，对于施工中的每一道工序，每一个环节都要进行严格检查，并且将责任落实到个人，以此提高施工人员的质量意识，只有这样才能真正的从源头上解决建筑工程楼地面渗漏问题。

参考文献：

[1]戴仲贤，王业.建筑防水材料在建筑漏水工程中的应用[J].建材与装饰，2019（15）：58-59.

[2]陈为芳.论述建筑工程楼地面渗漏原因及防治[J].建材与装饰，2018（03）：17-18.

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