建筑节能监理细则（改）
祁牧乳业奶牛养殖场环保设施升级改造工程
监理实施细则
建筑节能
编制：
审批：
嘉峪关市宏顺建设监理咨询有限责任公司 2016 年 9 月 15 日
目
录
一、工程概况 .......................................................................................................................... 2 二、建筑节能监理控制依据 .................................................................................................. 2 三、建筑节能分项工程划分 .................................................................................................. 3 四、建筑节能监理控制主要内容 .......................................................................................... 3 （一）技术管理措施的控制 .............................................................................................. 3 （二）材料设备控制 .......................................................................................................... 4 （三）施工过程控制 .......................................................................................................... 5 五、建筑节能监理工作流程 .................................................................................................. 6 六、建筑节能监理控制要点及目标值 .................................................................................. 6 （一）、墙体节能工程 ...................................................................................................... 6 （二）门窗节能工程 .......................................................................................................... 8 （三）屋面节能工程 .......................................................................................................... 9 （四）地面节能工程 ........................................................................................................ 10 （五）配电与照明节能 .................................................................................................... 11 （六）采暖 ........................................................................................................................ 14 （七）建筑节能工程现场检验 ........................................................................................ 18 七、建筑节能监理工作的方法与措施 ................................................................................ 19 八、建筑节能工程验收阶段的监理工作 ............................................................................ 21
建筑节能监理实施细则 一、 工程概况
二、 建筑节能监理控制依据
1、主要法规：
1)《民用建筑节能管理规定》建设部令第 143 号 工程名称
祁牧乳业奶牛养殖场环保设施升级改造工程 建筑面积
工程地址
嘉东工业园区 工程造价
万元 建设单位
甘肃祁牧乳业有限责任公司 ）
结构类型（层数）
砖混一层 施工单位
酒钢集团冶金建设有限公司 项目经理
孙云奎 监理单位
嘉峪关市宏顺监理公司 总监理工程师
葛涛生 开工时间
2016-9-16 计划完工时间
工
程
概
况
建筑做法：地上部分墙体采用 MU7.5 机制免烧砖，M7.5 混合砂浆；地下部分墙体采用 MU10 机制免烧砖，M10 水泥砂浆或钢筋混凝土结构 结构做法：本工程建筑结构形式为砖混结构，抗震设防类别为丙级，抗震设防烈度为七度，建筑场地类别为Ⅱ类，建筑安全等级为二级，结构设计使用年限为 50 年。混凝土强度等级：垫层采用 C15 砼，池体采用 C30 抗渗混凝土，抗渗等级 P8；钢筋采用 HPB300级钢；HRB400 级钢。钢筋接头形式、施工工艺、和质量检验应符合国家有关规定。
装修做法：本工程内墙面为水泥砂浆抹灰，外墙面 1:3 水泥砂浆打底扫毛后 1:2.5 水泥砂浆找平，刮柔性耐水腻子两道，抗碱封闭底漆一道厚刷涂料。室内地面水泥砂浆抹面压实赶光。
窗框采用塑钢窗框，外门窗气密性能等级为 4 级，空气声隔声性能为 3 级，水密性能为 3 级，保温性能为 5 级。
屋面做法：本工程屋面防水层采用 3 厚 SBS 复合防水卷材二道. ：
采暖做法：本工程采用低温地板辐射集中采暖方式，热源有市政供热管网供给90/70℃低温热水，通过小区换热站降温至 55/45℃热水，供户内地板辐射采暖。本工程采用热负荷系统阻力损失见各采暖导入口。支管道井从水平干管向上分出每单元的供回水立管；每一住宅户的热源均来自供回水立管。室内加热管采用优质交联聚乙烯（PE-X 管，管道应具有阻氧层），其耐压不低于 1.0Mpa，管径采用 De=20*2.0，按照平行和回字形排管布置。卫生间 LXGZ1/AV-600 型钢制搭接焊经济型散热器。
给排水做法：给水管道地下部分采用 PPR 给水管，采用热熔连接，地上部分采用无缝镀锌钢管。排水管道室外生活污水管采用氯乙烯双臂波纹管，室内采用 UPVC 平壁管 建筑电气：本工程供电电源就近变电站引来一路 380/220V 电源，供给本楼照明负荷用电。配电系统采用三相五线制，配电电源进户处至各配电箱及带接地插座段均设 PE 线，其线径与相线线径相同。本系统采用 TN-S 接地系统，要求接地电阻不大于 1 欧姆
2)《中华人民共和国节约能源法》中华人民共和国主席令第 77 号 3)《民用建筑节能条例》中华人民共和国国务院令第 530 号 4）《公共机构节能条例》中华人民共和国国务院令第 531 号 2、主要标准规范：
1)《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》JGJ 26-2012 2)《民用建筑节能设计标准》DBJ 26-2010 3)《居住建筑节能设计标准》DBJ14/037-2006 4)《公共建筑节能设计标准》GB50189 -2005 5)《民用建筑热工设计规范》GB50176-2002 6)《胶粉聚苯颗粒外墙保温系统》JGJ 158-2004 7)《外墙外保温工程技术规程》JGJ 144-2008 8)《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411—2007 3、设计图纸——节能工程各系统构造设计要求。
三、建筑节能 分项工程划分
序号 分项工程 主要验收内容 1 墙体节能工程 主体结构基层；保温材料；饰面层等 3 门窗节能工程 门；窗；玻璃；遮阳设施等 4 屋面节能工程 基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等 5 地面节能工程 基层；保温层；保护层；面层等 8 配电与照明节能工程 低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试等 四 、建筑节能监理 控制主要内容
（一）技术管理措施的控制
1. 审核施工企业相应的资质、施工现场的质量管理体系、施工质量控制和检验制度，以及相应的施工技术标准。
2. 参与工程建设各方不得任意变更建筑节能施工图设计。当确实需要变更时，应与设计单位洽商，办理设计变更手续。
3. 建筑节能工程采用的新技术、新设备、新材料、新工艺，应按照有关规定进行鉴定或备案。施工前应对新的或首次采用的施工工艺进行评价，并制订专门的施工技术方案。
4. 单位工程的施工组织设计应包括建筑节能工程施工内容。建筑节能工程施工前，施工企业应编制建筑节能工程施工技术方案并经监理单位（建设单位）审批。施工现场应对从事建筑节能工程施工作业的专业人员进行技术交底和必要的实际操作培训。
5 5. .
审核检测试验的检测机构的资质。
（二）材料设备控制
1 1. . 审查建筑节能工程使用的材料、设备，应符合施工图设计要求及国家有关标准的规定。严禁使用国家明令禁止和淘汰使用的材料、设备。
2. 检查材料和设备进场时应对其品种、规格、包装、外观和尺寸，进行验收并认可，并形成相应的质量记录。材料和设备应有质量合格证明文件、中文说明书及相关性能检测报告；进口材料和设备应进行出入境商品检验。
3.
建筑节能工程所使用材料的燃烧性能等级和阻燃处理，应符合设计要求和国家现行标准《建筑内部装修设计防火规范》GB50222 和《建筑设计防火规范》GBJ16 的规定。
4.
建筑节能工程使用的材料应符合国家现行有关材料有害物质限量标准的规定，不得对室内外环境造成污染。
5. 建筑节能性能现场检验应由建设单位委托具有相应资质的检测机构对围护结构节能性能和系统功能进行检验。
6. 现场配制的材料如保温浆料、聚合物砂浆等，应按设计要求或试验室给出的配合比配制。当无上述要求时，应按照施工方案和产品说明书配制。
（三）施工过程控制
1 1 . 建筑节能工程施工应当按照经审查合格的设计文件和经审批的节能施工技术方案的要求施工。
2 2 . 建筑节能工程施工前，对于重复采用建筑节能设计的房间和构造做法，应在现场采用相同材料和工艺制作样板间或样板构件，经有关各方确认后方可进行施工。
3 3 . 建筑节能工程的施工作业环境条件，应满足相关标准和施工工艺的要求。
4. 建筑节能工程的分项工程质量验收合格应符合下列规定：
a) 分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定； b) 分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。
5. 建筑节能工程分部、子分部工程质量验收，应在各相关分项工程验收合格的基础，进行质量控制资料检查及观感质量验收，并应对主要材料、设备有关节能的技术性能，以及有代表性的房间或部位和系统功能的建筑节能性能进行见证抽样现场检验。
a) 主要材料和设备有关节能的技术性能见证抽样检测结果应符合有关规定； b) 建筑工程完工后，应抽取有代表性的房间或部位，对建筑节能性能中围护结构节能性能进行见证抽样现场检验，并出具检验报告
或评价报告。
6. 总监主持工程验收，会同参与工程建设各方共同进行。其验收的程序和组织应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300 的规定。并将建筑节能工程的验收资料列入建筑工程验收资料中。
五 、建筑节能监理工作流程
六 、建筑节能监理控制要点及目标值
（一）、 墙体节能工程
1、用于墙体节能工程的材料、构件等，其品种、规格应符合设计要设计符合性审核 原材料选择 审查节能专项施工方案 进场验收，比照样品，签认报验单报验 巡查专用场地堆放情况 施工过程检查、验收，数据记录 检验批报验，签认报验单 施工质量竣工专项验收 编写专项质量评估报告 检查施工质量管理文件
求和相关标准的规定。
2、墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。
3、墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料等，进场时应对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检：
1）
保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度； 2）
粘结材料的粘结强度； 3）
增强网的力学性能、抗腐蚀性能。
4、墙体节能工程施工前应按照设计和施工方案的要求对基层进行处理，处理后的基层应符合保温层施工方案的要求。
5、墙体节能工程各层构造做法应符合设计要求，并应按照经过审批的施工方案施工。
6、墙体节能工程的施工，应符合下列规定：
1）
保温隔热材料的厚度必须符合设计要求； 2）
保温板材与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固。粘结强度和连接方式应符合设计要求。保温板材与基层的粘结强度应做现场拉拔试验。
3）
保温浆料应分层施工。当采用保温浆料做外保温时，保温层与基层之间及各层之间的粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂。
4）
当墙体节能工程的保温层采用预埋或后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验。
7、墙体节能工程各类饰面层的基层及面层施工，应符合设计和《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210 的要求，并应符合下列规定：
1）
饰面层施工的基层应无脱层、空鼓和裂缝，基层应平整、洁净，含水率应符合饰面层施工的要求。
2）
外墙外保温工程不宜采用粘结饰面砖做饰面层；当采用时，其安全性与耐久性必须符合设计要求。饰面砖应做粘结强度拉拔试验，试验结果应符合设计和有关标准的规定。
3）
外墙外保温工程的饰面层不得渗漏。当外墙外保温工程的饰面层采用饰面板开缝安装时，保温层表面应具有防水功能或采取其它防水措施。
4）
外墙外保温层及饰面层与其它部位交接的收口处，应采取密封措施。
8、施工产生的墙体缺陷，如穿墙套管、脚手眼、孔洞等，应按照施工方案采取隔断热桥措施，不得影响墙体热工性能。
9、外墙或毗邻不采暖空间墙体上的门窗洞口四周的侧面，墙体上凸窗四周的侧面，应按设计要求采取节能保温措施。
10、墙体上容易碰撞的阳角、门窗洞口及不同材料基体的交接处等特殊部位，其保温层应采取防止开裂和破损的加强措施。
（ 二 ）
门窗节能工程
1、建筑外门窗的品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。
2、建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求。
3、建筑外窗进入施工现场时，应按夏热冬暖地区对其气密性、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点性能进行复验，复验应为见证取样送检。
4、建筑门窗采用的玻璃品种应符合设计要求。中空玻璃应采用双道密封。
5、金属外门窗隔断热桥措施应符合设计要求和产品标准的规定，金属副框的隔断热桥措施应与门窗的隔断热桥措施相当。
6、外门窗框或副框与洞口之间的间隙应采用弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封；外门窗框与副框之间的缝隙应使用密封胶密封。
7、门窗扇密封条和玻璃镶嵌的密封条，其物理性能应符合相关标准的规定。密封条安装位置应正确，镶嵌牢固，不得脱槽，接头处不得开裂。关闭门窗时密封条应接触严密。
8、特种门的性能应符合设计和产品标准要求；特种门安装中的节能措施，应符合设计要求。
（ 三 ）
屋面节能工程
1、用于屋面节能工程的保温隔热材料，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。
2、保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。
3、保温隔热材料进场时应对其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能进行复验，复验应为见证取样送检。
4、保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的
保温隔热做法，必须符合设计要求和有关标准的规定。
5、屋面保温隔热层应按施工方案施工，并应符合下列规定：
1）
松散材料应分层敷设、按要求压实、表面平整、坡向正确； 2）
现场采用喷、浇、抹等工艺施工的保温层，其配合比应计量准确，搅拌均匀、分层连续施工，表面平整，坡向正确； 3）
板材应粘结牢固、缝隙严密、平整。
6、屋面的通风隔热架空层，其架空高度、安装方式、通风口位置及尺寸应符合设计及有关标准要求。架空层内不得有杂物。架空层应完整，不得有断裂和露筋等缺陷。
7、屋面的隔汽层位置应符合设计要求，隔汽层应完整、严密。
（ 四 ）
地 面节能工程
1、用于地面节能工程的保温材料，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。
2、地面节能工程使用的保温材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。
3、地面节能工程采用的保温材料，进场时应对其热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能进行复验，复验应为见证取样送检。
4、地面节能工程施工前，应对基层进行处理，使其达到设计和施工方案的要求。
5、地面保温层、隔离层、保护层等各层的设置和构造做法以及保温层的厚度应符合设计要求，并应按施工方案施工。
6、地面节能工程的施工质量应符合下列规定：
1）
保温板与基层之间、各构造层之间的粘结应牢固，缝隙应严密； 2）
保温浆料应分层施工； 3）
穿越地面直接接触室外空气的各种金属管道应按设计要求，采取隔断热桥的保温措施。
7、有防水要求的地面， 其节能保温做法不得影响地面排水坡度，保温层面层不得渗漏。
（ 五 ）配电与照明节能
1、照明光源、灯具及其附属装置的选择必须符合设计要求，进场验收时应对下列技术性能进行检查，并经监理工程师（建设单位代表）检查认可，形成相应的验收记录。质量证明文件和相关持续术资料应齐全，并应符合国家现行有关标准和规定。
照明设备谐波含量限值应符合下表规定：
谐波次数 π 基波频率下输入电流百分比数表示的最大允许谐波电流（%）
2 2 3 30×λ（λ为电路功率因数）
5 10 7 7 9 5 11≤π≤39（仅有奇次谐波）
3 2、低压配电系统选择的电缆、电线截面不得低于设计值，进场时对
其截面和每芯导体电阻值进行验收。每芯导体电阻值应符合下表的规定。
不同标称截面的电缆、电线每芯导体最大电阻值 标称截面（mm2）
20℃时导体最大电阻（Ω/Km）
圆铜导体（不镀金属）
0.5 36.0 0.75 24.5 1.0 18.1 1.5 12.1 2.5 7.41 4 4.61 6 3.08 10 1.83 16 1.15 25 0.727 35 0.524 50 0.387 70 0.268 95 0.193 120 0.153 150 0.124 185 0.0991 240 0.0754 300 0.0601 3、母线与母线或母线与电器接线端子，当采用螺栓搭接连接时，应采用力矩扳手拧紧，制作应符合《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303 标准中有关规定。
4、交流单芯电缆或分相后的每相电缆宜品字形（三叶形）敷设，且
不得形成闭合铁磁回路。
5、三相照明配电干线的各相负荷宜分配平衡，其最大相负荷不宜超过三相负荷平均值的 115%，最小相负荷不宜小于三相负荷平均值的 85%。
6、工程安装完成后应对低压配电系统进行调试：
1）
电力电缆，测量绝缘电阻，耐压试验及漏吸电源测量，检查电缆线路相位。
2）
二次回路测量绝缘电阻交流耐压试验。
3）
“1kV”及以下配电装置和馈电线路。
a、测量绝缘电阻应不小于 0.5MΩ； b、交流耐压试验； c、检查不同电源馈线的相位。
4）
照明回路 a、所有照明回路需进行通电试验，灯具需进行试亮检查； b、开关、插座检查接线是否正确； c、回路绝缘电阻 7、调试合格后应对低压配电电源质量进行检测。其中：
1）
供电电压允许偏差：三相供电电压允许偏差为标称系统电压的±7%；单相 220V 为+7%、-10%。
2）
公共电网谐波电压限值为：380V 的电网标称电压，电压总谐波畸变率（THDu）为 5%，奇次（1～25 次）谐波含有率为 4%，偶次（2～24次）谐波含有率为 2%。
3）
谐波电流不应超过下表规定的允许值。
标准电压(KV) 基准短路容量(MVA) 谐波次数及谐波电流允许值(A) 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 0.38 10 78 62 39 62 26 44 19 21 16 28 13 24 谐波次数及谐波电流允许值(A) 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 11 12 9.7 18 8.6 16 7.8 8.9 7.1 14 6.5 12 4）
三相电压不平衡度允许值为 2%，短时不得超过 4%。
8、在通电试运行中，应测试并记录照明系统的照度和功率密度值。
1）
照度值不得小于设计值的 90%； 2）
功率密度值应符合《建筑照明设计标准》GB50034 中的规定。
（ 六 ）
采暖
一般 要求 1 采暖节能工程的施工质量验收，除应符合本规范规定外，尚应符合被批准的设计施工图和《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB 50242 等国家现行相关技术标准的要求和规定。
2 散热设备、阀门、仪表、管材、保温材料等产品的规格、型号及技术参数应符合施工图设计要求，产品质量及性能检测报告应符合国家有关标准。
3
采暖系统节能工程采用的保温材料和设备等，进场时应对其下列性能进行复验：
（1）
保温材料的导热系数、材料密度、吸水率； （2）
散热设备的热工等技术性能；
（3）
在合同中约定的复验项目。
4
采暖系统，应随施工进度对与节能有关的隐蔽部位或内容进行验
收，并应有详细的文字和图片资料。
5 采暖系统节能工程验收的检验批划分应按规范的规定执行。
当需要重新划分检验批时，可按照系统、楼层、建筑分区划分为若干个检验批。
6 采暖系统阀门、仪表等配件的保温层应密实、无空隙，且不得影响其操作功能。
检验方法：观察检查。
检验数量：按类别数量抽查 10%，且均不得少于 2 件 7 采暖管道保温层和防潮层的施工应符合下列规定：
（1）
保温层的厚度应符合施工图设计要求； （2）
保温管壳的粘贴应牢固、铺设应平整；绑扎应紧密，无滑动、松弛与断裂现象； （3）
硬质或半硬质保温管壳的拼接缝隙不应大于 5mm，并用粘结材料勾缝填满；纵缝应错开，外层的水平接缝应设在侧下方。
（4）
硬质或半硬质保温管应用金属丝或难腐织带捆扎，其间距为300~350mm，且每节至少捆扎 2 道； （5）
松散或软质保温材料应按规定的密度压缩其体积，疏密应均匀。毡类材料在管道上包扎时，搭接处不应有空隙； （6）
防潮层应紧密粘贴在保温层上，封闭良好，不得有虚粘、气泡、褶皱、裂缝等缺陷，防潮层的敷设应有防止水、汽侵入的措施； （7）
卷材防潮层采用螺旋形缠绕的方式施工时，卷材的搭接宽度宜为 30~50mm；
（8）
管道阀门、过滤器及法兰部位的保温结构应能单独拆卸，且不得影响其操作功能。
检验方法：观察检查、用钢针刺入绝热层、尺量。
检验数量：按数量抽查 10%，且绝热层不得小于 10 段、防潮层不得小于 10m、阀门等配件不得小于 5 个。
主控项目 1 采暖系统的安装应符合下列规定：
（1）
采暖系统的制式及其安装，应符合施工图设计要求； （2）
设备、阀门与仪表应安装齐全，不得随意增加、减少和更换； （3）
系统各分支管路水力平衡装置的安装位置、方向应正确，并便于调试操作； （4）
系统安装完成后，应能进行分室（区）温度调控和实现分栋分户、分室（区）热量计量。
检验方法：按设计施工图进行核对。
检验数量：全数检查。
2
散热器的种类、规格、型号、单位散热量及每组散热器的数量等技术性能参数，应符合施工图设计要求。散热器、宜明装，散热器的外表面应刷非金属性涂料。
检验方法：按设计施工图现场观察检查，并查验产品质量证明文件及产品复验报告。
检验数量：按散热器组数抽查 5％，不得少于 5 组。
3
散热器恒温阀及其安装应符合下列规定：
（1）
散热器恒温阀应具有人工调节和设定室内温度的功能，并通过感应室温自动调节流经散热器的热水流量，实现室温自动恒定； （2）
散热器恒温阀应水平安装，不应安装在狭小和封闭空间； （3）
暗装散热器恒温阀应采用外置式温度传感器，并安装在空气流通的空间；安装内置传感器的恒温阀，不应被散热器或其他障碍物遮挡。
检验方法：观察检查。
检验数量：按散热器组数抽查 5％，不得少于 5 组。
4.低温热水地面辐射供暖系统的安装应符合下列规定：
（1）
系统的制式及安装，应符合施工图设计要求； （2）
与土壤直接相邻的地面应设防潮层和绝热层； （3）
直接与室外空气相邻的楼板应设绝热层； （4）
室内应设温度控制装置。
检验方法：掩蔽前观察检查、用钢针刺入绝热层、尺量。
检验数量：系统全数检查。
5 采暖系统热力入口装置的安装应符合下列规定：
（1）
热力入口装置的种类、规格、型号、数量等，应符合施工图设计要求； （2）热计量装置的安装位置、方向应正确，并便于观察、维护； （3）水力平衡装置的安装位置、方向应正确，并便于调试操作。安装完毕后，应根据系统水力平衡要求进行调试并做出标志； （4）过滤器、压力表、温度计及各种阀门等，应齐全可靠。
检验方法：按设计施工图核对采暖系统热力入口装置，检查调试报告。
检验数量：全数检查。
6 采暖管道的保温应采用不燃或难燃材料，其材质、密度、导热系数、规格与厚度应符合施工图设计要求。
检验方法：观察、尺量检查，并查验产品质量证明文件及产品复验报告。
检验数量：按批随机抽查 1 件。
7 采暖系统安装完成后，必须进行系统试运转和调试。调试结果应满足施工图设计要求，并应经有检测资质的第三方检测，出具报告，合格后方可通过验收。
检验方法：观察、旁站、检查采暖系统试运转和调试记录、第三方检测报告。
检验数量：全数检查。
（七）
建筑节能工程现场检验
1、建筑实体围护结构节能构造现场检测，夏热冬暖地区外窗气密性现场检测，进行见证、旁站、记录及签认。
2、外墙节能构造和外窗气密性的现场实体检验，其抽样数量可以在合同中约定，但合同中约定的抽样数量不应低于《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411 中的要求。当无合同约定时应按照下列规定抽样：
1）
每个单位工程的外墙至少抽查 3 处，每处一个检查点；当一个单位工程外墙有 2 种以上节能保温做法时，每种节能做法的外墙应抽查不少于 3 处；
2）
每个单位工程的外窗至少抽查 3 樘。当一个单位工程外窗有 2种以上品种、类型和开启方式时，每种品种、类型和开启方式的外窗应抽查不少于 3 樘。
3、外墙节能构造的现场实体检验应在监理（建设）人员见证下实施，可委托有资质的检测机构实施，也可由施工单位实施。
4、外窗气密性的现场实体检测应在监理（建设）人员见证下抽样，委托有资质的检测机构实施。
5、当外墙节能构造或外窗气密性现场实体检验出现不符合设计要求和标准规定的情况时，应委托有资质的检测机构扩大一倍数量抽样，对不符合要求的项目或参数进行再次检验。仍然不符合要求的应给出“不符合设计要求”结论，清退出场。
6、对于不符合设计要求的围护结构节能构造应查找原因，对因此造成的对建筑节能的影响程度进行计算或评估，采取技术措施予以弥补或消除后重新进行检测，合格后方可通过验收。
7、对于建筑外窗气密性不符合设计要求和国家现行标准规定的，应查找原因进行修理，使其达到要求后重新进行检测，合格后方可通过验收。
七 、建筑节能监理工作的方法与措施 1. 工程施工前，总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件、国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。参加施工图会审和设计交底。
2. 审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。
未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。
3. 建筑节能设计交底。项目监理人员参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。
4. 建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。
5 5. . 节能工程所用的材料(产品)的品种、规格、性能应符合设计要求，主要的材料和制品（原材料、半成品、成品、购配件等），进场时应检查产品质量合格证明文件、备案证明及相关性能的检测报告，根据节能规范要求对材料和制品现场见证抽样复验，督促施工单位按要求进行抗拔试验。
6 6. . 当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。
7 7 . 督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。
8.
要求施工单位必须建立“三检”制度，并有完整的检查记录，必须按工序、层次进行检查验收，如发现上道工序质量不合格，必须进行返工或修补，直至合格后方可进行下道工序。
9 9. . 对建筑节能施工过程中进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、
屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。
10 . 对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。
11 . 对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。
八、建筑节能工程验收阶段的监理工作 1. 参与建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。
2. 审查承包单位报送的建筑节能工程竣工资料，按嘉峪关市建委要求组卷装订成册；按市建委要求验收备案。
3 3. . 组织对包括建筑节能工程在内的预验收，对预验收中存在的问题，督促承包单位进行整改，整改完毕后签署建筑节能工程竣工报验单。
4. 出具监理质量评估报告。工程监理单位在监理质量评估报告中必须明确执行建筑节能标准和设计要求的情况。
5. 签署建筑实施情况意见。工程监理单位在《建筑节能备案登记表》上签署建筑节能实施情况意见，并加盖监理单位印章。
6 6 、建筑节能分部、分项工程和检验批的质量验收表。
1）建筑节能分项工程质量验收表 建筑节能分部工程质量验收表
工程名称
结构类型
层数
施工单位
技术部门负责人
质量部门负责人
分包单位
分包单位负责人
分包技术负责人
序号 分项工程名称 验收结论 监理工程师签字 备注 1 墙体节能工程
2 幕墙节能工程
3 门窗节能工程
4 屋面节能工程
5 地面节能工程
6 采暖节能工程
7 通风与空气调节节能工程
8 空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程
9 配电与照明节能工程
10 监测与控制节能工程
质量控制资料
外墙节能构造现场实体检验
外窗气密性现场实体检验
系统节能性能检测
验收结论
其他参加验收人员
验收单位 分包单位：
项目经理：
年
月
日 施工单位：
项目经理：
年
月
日 设计单位：
项目负责人：
年
月
日 监理（建设）单位：
总监理工程师：
（建设单位项目负责人）
年
月
日
2）建筑节能分项工程质量验收汇总表 ××××分项工程质量验收汇总表 工程名称
检验批数量
设计单位
监理单位
施工单位
项目经理
项目技术负责人
分包单位
分包单位负责人
分包项目经理
序号 检验批部位、区段、系统 施工单位检查评定结果 监理（建设）单位验收结论 1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
施工单位检查结论：
项目专业质量（技术）负责人
验收结论：
监理工程师：
（建设单位项目专业技术负责人）
年
月
日
年
月
日
3）建筑节能工程检验批/分项工程的质量验收表 ×××××××检验批/分项工程的质量验收表 工程名称
分项工程名称
验收部位
施工单位
专业工长
项目经理
施工执行标准名称及编号
分包单位
分包项目经理
施工班组长
验收规范规定 施工单位检查评定记录 监理（建设）单位验收记录 主控项目 1
第
条
2
第
条
3
第
条
4
第
条
5
第
条
6
第
条
7
第
条
8
第
条
9
第
条
10
第
条
一般项目 1
第
条
2
第
条
3
第
条
4
第
条
施工单位检查评定结果
项目专业质量检查员：
（项目技术负责人）
年
月
日 监理（建设）单位验收结论
监理工程师：
（建设单位项目专业技术负责人）
年
月
日
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